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二手房改造步驟都有哪些(2023年改造二手房詳細流程)

發布來源:今朝裝飾    發布時間:2023-01-05 14:11:14

  隨著人們對房子的需求量越來越大,房屋價格也開始不斷上漲。對于普通工薪族來說,購買新房簡直想都不敢想,所以很多人選擇購買二手房。業主購買二手房之后會將房間打造成自己喜歡的布局方式,因為是第一次裝修所以對改造步驟不太了解,下面小編就來詳細介紹一下二手房改造步驟都有哪些,2023年改造二手房詳細流程,一起學習一下吧。

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  一、2023年改造二手房詳細流程


  1、在二手房改造中,首先實施主體拆除,主要包括墻體、地面、門窗、水路、電路等方面的拆除。提醒裝修業主,廚衛墻磚防水層在拆除過程中容易被破壞,所以裝修業主在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。


  2、拆改過程中會產生大量垃圾,要及時清理。同時,二手房內部在裝修時要經常保持清潔,這樣也很方便施工。在這里,業主要記住,要將需要使用的主材確定好。


  3、在對二手房進行結構改造時,可以考慮做開放式廚房,衛生間的蹲位可以改成馬桶。這里需要特別提到的是,二手房業主在做結構改造時,廚房和衛生間一定要留有檢修口,不得拆除二手房的承重墻,否則會造成安全隱患。


  4、下一步是隱蔽工程的實施。包括檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已經做過密閉試驗,電氣絕緣、電阻測試,連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已經做過防火等。


  5、然后就是水道的改造了,這在二手房改造中是很重要的。首先,裝修業主要檢查二手房原有的上下水道是否生銹老化。對于勉強可以使用的水路線管,建議進行更換,避免后期出現滲水漏水現象,再次維修會花費更多費用。

  6、與水路改造同樣重要的是電路改造。很多二手房用的都是鋁線,但是鋁已經過時,容易老化,這就使其導電性差,容易發熱然后發生火災。不僅如此,二手房違規布線等問題在改造時也要注意。


  7、接下來就是墻面和地板的改造了,墻面和地板、天花板,是否平整,是否脫落、起砂等,都需要專業的調查報告。對于墻面灰的耐粉化程度較差,拆下來容易起皮,很難修補,也達不到粘貼大理石和磚的基本要求。就需要徹底去除表層,然后用水泥砂漿做基層處理,分批次刮耐水膩子,打牢基礎。

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  8、之后就是門窗的優化。如果材質比較牢固,款式也不錯,一般只需要重新噴漆就可以了。但如果木質門窗起皮變形,說明木材本身的特性發生了變化,裝修業主必須更換。另外,鋼門窗表面漆膜脫落,主體腐蝕或開裂,不僅不安全還很難恢復原狀,建議拆除重做。


  以上介紹的就是二手房改造步驟的相關知識,購買二手房的業主趕快學習一下。進行改造時也不會一頭霧水,不知道怎樣操作了


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